Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

Утверждена
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 19 марта 1992 г. N 177
Форма
Договор
аренды земель сельскохозяйственного назначения
"_____"____________19____г.
Арендодатель____________________________________________________________
(наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина
________________________________________________________________________
-собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)
в лице__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор_____________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя
________________________________________________________________________
отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
в лице__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
________________________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду_________________
________________________________________________________________________
(с правом или без права последующего выкупа)
земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагае-
мой экспликации земель, для_____________________________________________
(указать вид использования земельных участ-
________________________________________________________________________
ков, причину сдачи земель в аренду)
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет и  вступает в
силу с момента его регистрации в________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование местной администрации)
2. Арендная плата
2.1. Общая  сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки сос-
тавляет________________________ рублей.
2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет________
____________________________________ ___________________________________
(наименование местной администрации)      (сроки внесения платы)
путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________
в __________________________________ банке.
2.4. Арендатор  освобождается  от платы за переданные в аренду для сель-
скохозяйственных целей нарушенные земли  ((требующие  рекультивации)  на
первые 10 лет.
2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению  сель-
скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:
________________________________________________________________________
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
собственности на  посевы  и  посадки сельскохозяйственных культур и
насаждений;
использовать в  установленном  порядке для нужд хозяйства имеющиеся
на земельном участке общераспространенные  полезные  ископаемые,  торф,
лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
возводить с соблюдением правил застройки:_________________________
(перечень жилых,
________________________________________________________________________
производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)
________________________________________________________________________
в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-
технические и другие мелиоративные работы,  строить пруды и иные водоемы
в соответствии  с  природоохранительными  требованиями использования зе-
мельных участков;
участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
на компенсацию затрат,  вложенных на освоение  земель  и  улучшение
сельскохозяйственных угодий  при  прекращении прав на землю по истечении
срока настоящего Договора,  если качество сельскохозяйственных угодий за
период их  использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной дея-
тельности;
на компенсацию  затрат  по  строительству  остающихся  на земельном
участке жилых,  производственных и иных строений и сооружений, разрешен-
ных Договором, в случае его расторжения;
на компенсацию убытков,  включая упущенную выгоду,  при изъятии зе-
мель для  государственных  и общественных нужд,  а также причиненных ему
юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе-
мельного законодательства;
возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия
(при согласии Арендодателя).
Другие права Арендатора____________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в со-
ответствии с целевым назначением;
повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической об-
становки на  арендуемом  участке  и прилегающих территориях в результате
своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс  мероприятий по рациональному использованию и
охране земель___________________________________________________________
________________________________________________________________________
природоохранным технологиям производства, защите почв
________________________________________________________________________
от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)
соблюдать специально установленный режим использования земель;
не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
своевременно вносить арендную плату за землю;
возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и соору-
жения по  согласованию  с землеустроительными,  архитектурно-градострои-
тельными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;
возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая
упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
Другие обязанности Арендатора______________________________________
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль  за использованием и охраной земель Арендато-
ром;
досрочно прекращать  право  аренды при нерациональном использовании
или использовании земли не по целевому назначению,  а  также  способами,
приводящими к  ее порче,  при переводе Арендатором ценных сельскохозяйс-
твенных угодий в менее ценные,  при систематическом невнесении  арендной
платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
на возмещение убытков,  причиненных ухудшением  качества  земель  и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Аренда-
тора;
изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу-
чаях изменения цен на материально-технические ресурсы,  продукцию, но не
чаще, чем один раз в два года;
участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро-
ванных, улучшенных земель,  защитных лесонасаждений, противоэрозионных и
других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.
Другие права Арендодателя__________________________________________
передавать арендатору землю в состоянии,  соответствующем условиям Дого-
вора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся
в приложении N 2);
содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по
землеустройству;
в случае  смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать
договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Аренда-
тором;
в соответствии с условиями договора возмещать  по  истечении  срока
аренды полностью или частично расходы,  понесенные Арендатором на освое-
ние земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
содействовать Арендатору  в  возмещении убытков,  включая упущенную
выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
Другие обязанности Арендодателя____________________________________
5. Ответственность сторон
Изменение условий Договора,  его расторжение и прекращение допуска-
ются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 насто-
ящего Договора по соглашению сторон.
За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,  админист-
ративную и   уголовную  ответственность  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
6. Рассмотрение спора
Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации нас-
тоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодатель-
ством Советами народных депутатов,  судом или арбитражным судом в  соот-
ветствии с их компетенцией.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  из которых  первый
выдан Арендатору
________________________________________________________________________
(наименование предприятия,
________________________________________________________________________
учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)
второй хранится у Арендодателя__________________________________________
(наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина)
________________________________________________________________________
Приложения:
1. План земель, предоставленных в аренду.
2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.
3. Список земельных участков с особым режимом  использования, пре-
доставленных в аренду.
________________________________________
________________________________________
Арендодатель_______________________________________________________
(наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные
________________________________________________________________________
данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
М.П.
_____________________________________
__________________                 (фамилия, имя, отчество Арендодателя
(подпись)                     либо его представителя)
Арендатор_______________________________________________________________
(наименование предприятия, организации,
________________________________________________________________________
учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,
________________________________________________________________________
его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан
М.П.                                 ______________________________
(фамилия, имя, отчество Арен-
додателя либо его представителя)
__________________
(подпись)
Договор N______________ зарегистрирован_________________________________
(наименование
________________________________________________________________________
местной администрации)
________________________________________________________________________
(должность)
М.П.                                      ___________________
(Ф.И.О.)
_______________
(подпись)
_______________
(дата)
Приложение N 1
к Договору аренды земель
План
земель, предоставленных в аренду
____________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
Масштаб 1:
Председатель комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам
__________________района (города)
М.П. _______________         _______________________________
(подпись)                       (Ф.И.О.)
Приложение N 2
к Договору аренды земель
Экспликация
земель, предоставленных в аренду
___________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя отчество арендаторов)
(гектаров)
-------------------------------------------------------------------------
¦Об- ¦                      В том числе
¦щая +---------------------------------------------------
¦пло-¦сель- ¦   из них                     ¦ле-  ¦под  ¦
¦щадь¦скохо-+------------------------------¦сов, ¦водой¦
¦    ¦зяйст-¦пашни¦мно-  ¦зале-¦сено-¦паст-¦кус- ¦     ¦
¦    ¦вен-  ¦     ¦голет-¦жи   ¦косов¦бищ  ¦тар- ¦     ¦
¦    ¦ных   ¦     ¦них   ¦     ¦     ¦     ¦ников¦     ¦
¦    ¦уго-  ¦     ¦на-   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦    ¦дий   ¦     ¦саж-  ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
¦    ¦      ¦     ¦дений ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦
----------------+--------------------------------------------------------
1.Немелированные¦
2.Орошаемые     ¦
3.Осушенные     ¦
Всего           ¦
-------------------------------------------------------------------------
--------------------------+
¦
--------------------------¦
нару- ¦ дру-¦ олень-  ¦
шен- ¦ гих ¦   их    ¦
ных  ¦ зе- ¦ паст-   ¦
зе-  ¦ мель¦ бищ     ¦
мель ¦     ¦         ¦
¦     ¦         ¦
¦     ¦         ¦
¦     ¦         ¦
--------------------------¦
¦
¦
¦
¦
¦
--------------------------+
Краткая качественная характеристика земель
(дается по произвольной форме)
Председатель комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам
______________________района (города)
М.П. _______________        __________________
(подпись)               (Ф.И.О.)
Приложение N 3
к Договору аренды земель
Список
земельных участков с особым режимом
использования, предоставленных в аренду
____________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
------------------------------------------------------------------------
N уча- ¦Наименование территорий с особым режимом использова-  ¦Общая
стка   ¦ния земель (санитарно-защитные зоны, земли природоох- ¦ пло-
на чер-¦ранного, водоохранного, рекреационного,историко-куль- ¦ щадь,
теже   ¦          турного значения и т.п.)                    ¦  га
¦                                                      ¦
------------------------------------------------------------------------
+-------------------------------+
¦В том чис-¦Из них ¦Установ-    ¦
¦ле сель-  ¦пашни  ¦ленный ре-  ¦
¦скохозяй- ¦       ¦жим ис-     ¦
¦ственных  ¦       ¦пользова-   ¦
¦угодий    ¦       ¦ния земель  ¦
+-------------------------------+
Председатель_________________    Председатель комитета
районного (межрайонного) коми-   по земельной реформе и
тета по экологии и природо-            земельным ресурсам
пользованию                      _____________ района (города)
М.П._____________   _________________ М.П. ___________  ________________
(подпись)         (Ф.И.О.)             (подпись)     (Ф.И.О.)

Скачать документ: Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения на нашем сайте