Договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды)

ДОГОВОР НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ
(ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ)
Приложение Nо. 4
к распоряжению мэра Москвы
от 9 августа 1994 г. Nо. 384-РМ
ДОГОВОР Nо.______
на право пользования служебной жилой площадью
(договор субаренды)
г. Москва                                  "_____"___________199__ г.
________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице______________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
действующего на основании___________________________________________,
(основание)
именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданин ___________________
____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
работающий в должности _____________________________________________,
(должность)
именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь", заключили настоящий договор
о следующем:
1. "Предприятие"   предоставляет   "Пользователю"  на  основании
договора аренды служебного жилого помещения  от______________________
Nо.____________,  выданного   Департаментом   муниципального   жилья,
служебное помещение, состоящее из____________________________________
(отдельной квартиры, комнаты...)
общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м,
по адресу:__________________________________________________________.
2."Пользователь" обязуется:
а) использовать  предоставленное  ему  служебное помещение и его
оборудование по прямому назначению,  бережно относиться  и  содержать
его в надлежащем состоянии;
б) своевременно вносить арендную плату за пользование  служебной
жилой  площадью  в  установленном  порядке в размере эксплуатационных
затрат и плату за коммунальные услуги;
в) производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения
согласно прилагаемой к договору в момент его заключения описи работ и
в  сроки,  устанавливаемые  совместно  с  "Предприятием" общественным
домовым комитетом;
г) не     делать    в    помещении    никаких    перепланировок,
переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без
соответствующего письменного разрешения;
д) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
е) возмещать  "Предприятию" все убытки от повреждения квартиры и
дома и их оборудования,  происшедшие по вине "Пользователя" или  лиц,
совместно с ним проживающих;
ж) при выезде из жилого помещения  на  другое  постоянное  место
жительства  со всей семьей освободить и сдать "Предприятию" помещение
и  его  оборудование  по  акту  в  исправном  состоянии.   При   этом
запрещается   снимать  установленное  "Предприятием"  оборудование  и
приспособления,  при снятии которых могут быть  повреждены  отдельные
конструкции или отделка помещения.
Произведенные "Пользователем" повреждения помещения,  а также не
выполненные  им  работы  по  текущему ремонту помещения,  лежащему на
обязанности "Пользователя",  фиксируются в акте  сдачи  помещения.  В
этом  случае  стоимость  необходимого  ремонта  и  расходы управления
домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет
"Пользователя".
Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями
"Предприятия", общественного домового комитета и "Пользователем".
3."Предприятие" обязуется  предоставить   "Пользователю"   жилое
помещение в исправном состоянии.
4. В  случае  образования  излишней  (превышающей  установленную
норму)  жилой  площади  в  виде  отдельной  изолированной комнаты эта
площадь может быть изъята у "Пользователя".
Если излишняя  изолированная  комната  образовалась  в квартире,
предоставленной в служебное пользование одной  семье,  "Пользователю"
должна  быть  предоставлена  отдельная  служебная  квартира  меньшего
размера.
5. Настоящий  договор  действует  только  в течение заключенного
"Пользователем"  с  "Предприятием"  трудового  договора  и   подлежит
расторжению с выселением "Пользователя" и лиц,  совместно проживающих
с ним,  без предоставления другого жилого помещения  в  установленном
законом порядке:
а) в  случаях,  если  "Пользователь"   или   члены   его   семьи
систематически  разрушают  или  портят  жилое  помещение,  или делают
невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном
доме,  а  меры  предупреждения  и общественного воздействия оказались
безрезультатными;
б) в  случае  прекращения  "Пользователем"  трудовых отношений с
"Предприятием", независимо от причин его прекращения;
Примечание. При  прекращении  трудовых  отношений "Пользователь"
совместно со  всеми  проживающими  с  ним  лицами  обязан  освободить
служебное  жилое  помещение  в  месячный  срок  с  момента  получения
письменного предупреждения "Предприятия".
в) по     другим     основаниям,    установленным    действующим
законодательством.
6. Выселение   со  служебной  жилой  площади:  инвалидов  войны,
инвалидов труда I и II группы,  пенсионеров по старости, персональных
пенсионеров, семей лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах РФ,
семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при
защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы,  - в
случае прекращения трудовых отношений с "Предприятием" производится с
предоставлением другой, пригодной к проживанию жилой площади.
7. Вопросы,  не предусмотренные настоящим договором,  решаются в
соответствии   с  действующим  законодательством  и  изданными  в  их
развитие постановлениями,  положениями,  правилами и инструкциями  по
жилищному хозяйству.
8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
договору, подлежат разрешению в судебном порядке.
9. Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
которых хранится у "Пользователя", другой у "Предприятия".
"Предприятие"                         "Пользователь"
_______________                       ______________
"__"_________ 199_ г.                 "__"_________ 199_ г.
КОММЕНТАРИИ:
------------
Основанием для  предоставления служебной жилой площади работнику
являются приказ  по  организации,  арендующей  служебную  площадь,  и
трудовой договор, заключенный организацией с работником.
Арендаторы служебной  жилой  площади  предоставляют   ее   своим
работникам,  категории которых утверждены в установленном порядке, по
договору субаренды (приложение 4 - форма договора).
Арендная плата  за пользование служебной жилой площадью вносится
работниками в установленном порядке по договору субаренды  в  размере
эксплуатационных и коммунальных затрат.
Копии приказа о  назначении  на  работу  и  трудового  договора,
заключенного    с   работником,   передаются   в   трехдневный   срок
балансодержателю дома.

Скачать документ: Договор на право пользования служебной жилой площадью (договор субаренды) на нашем сайте