Действующий арендный бизнес вкусвилл
СобственникГотовый, действующий арендный бизнес с премиальным арендатором ВКУСВИЛЛМАП — 1 373 880 руб.; ГАП 16 486 560 руб;Окупаемость 9,5 лет;Ежегодная индексация 7;Рентабельность от 12;Ежедневный трафик покупателей через магазин более 1000 чел.Ликвидность ВостребованностьПродажа уникального торгового помещения 164,4 м2 с премиальным арендатором ВКУСВИЛЛ в 100 м от м. Молодежная Инвестиционный подарок себе, родным и близким на 2022 НГВыгодная цена 157 млн.р./955 000 р. за м2. Стрит ритейл 164,4м2, 1 мин. от м. Молодежная 1-я линия, 1-й этаж, 2 отдельных входа 1-й вход с ул. Ярцевской, 2-й вход с жилого массива и парковки, высокий пешеходный трафик. Торговое помещение для вашего бизнеса, готовый арендный бизнес, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. В помещении выполнен высококачественный ремонт. 1.Выгодное расположение: Ритейл с арендатором ВКУСВИЛЛ находится в 100 м и 1-й мин. пешком от м. Молодежная в самом центре района Кунцево ЗАО с большим жилым массивом вдоль Рублевского шоссе, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении Рублевского шоссе и Северо-Западной хорды. В окружении торгового помещения, находятся ЖК Достояние, ЖК Рублевские огни, ЖК Вандер Парк, ЖК Ярцевская 24. В шаговой доступности ТЦ Кунцево Плаза, ТЦ Трамплин, на 1-й этаже дома, располагаются престижные соседи-арендаторы Мясницкий Ряд, Rest Market.2.Премиальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2 отдельных входа сквозной проход, 2 кассы, высокие потолки 4 м, 5 витринных окон в пол большая рекламная площадь, полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 164,4 м2. Электрическая мощность 35 кВт. Открытая, бесплатная, парковка.3.Инвестиционная привлекательность: Премиальное расположение. Премиальный арендатор ВКУСВИЛЛ. Высокий, интенсивный трафик посещения магазина постоянный покупатель от 1000 чел. в день. Высокая арендная ставка 8 400р. за м2/месяц 1 373 880 р. месяц/16 486 560 руб р.год, индексация 7, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла в аренду и продажу в данной локации, быстрая окупаемость до 9,5 лет, высокая рентабельность от 12 годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности. Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные инвестиции. Выгодная покупка Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Дом не входит в программу реновации В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение, стабильный пассивный доход Успейте купить Записывайтесь на просмотр АН и Партнерам платим комиссию Подробная информация по продаже, сайт, 3d туры на видео в описании
