Дизайнерский офис с арендатором, в собственность
Прямая продажа от собственника.Стоимость: 4320000 рублей с НДСДизайнерский офис с арендатором расположен в бизнес-кампусе Графит, в 3х минутах пешей доступности от м. Шоссе ЭнтузиастовГрафит — это современный офисный комплекс класса B, революционно совмещающий в себе концепцию бизнес-кампуса. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервису, от просторных переговорных, оборудованной кухне, душевым и игровым пространствам.Бизнес-кампус Графит входит в состав стремительно растущего арт квартала, в который так-же входят:- Фудкорт с 20 точками питания- Торговый бульвар с 12 магазинами- Супермаркет- Предприятия сервиса и развлечений- КинотеатрС учетом активно развивающегося бизнес-центра и арт-квартала возможны 2 сценария окупаемости Вашего офиса:Первый: Гарантированный сценарий окупаемости с учетом 7 индексации, предусмотренной действующим договором аренды- Окупаемость — 8 лет- Доходность — 12.5Второй: прогнозируемый сценарий, в связи со стремительным развитием прилегающей инфраструктуры- Окупаемость — 6,5 лет- Доходность — 16Высокий инвестиционный потенциал объясняется:- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта.- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости.- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компанииТехнические характеристики помещения:- Площадь помещения 25,4 м2,- Удобная конфигурация- Отличная инсоляция- Эл. мощность 3 кВт- Высота потолков 4 м- Современный дизайн- Приточно-вытяжная вентиляция- Доступ 24/7- Круглосуточная охрана- Система контроля доступаПри предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Собственный юр. отдел поможет сформировать ДКП и провести сделку под ключ — Звоните
