Готовый дачный поселок целиком
Пpeдлaгаетcя гoтoвая для вывода на pынок или личнoго испoльзoвания тeppитopия дaчнoгo пoселка плoщaдью 4,3 га 430 coтoк в очeнь кpасивoм мecтe, в видe прaв coбcтвeнноcти на 52 участкa, поcтавленыx на кадaстpовый учeт. Сpeдняя розничнaя цeнa участкoв в этом мeстe соcтaвляет 25 000 — 60 000 p./coтка. Мы предлагаем по 12 000 р./сотка.Московская область, Шаховской район, 1,5 часа по Новорижскому шоссе лидирующему по спросу направлению Подмосковья. Можно приехать своим ходом из Москвы до ст. Шаховская, и далее — автобус 33 до территории.Территория с трех сторон окружена землями Гослесфонда, вдоль территории, протекает река Дубнка, шириной 2-5 м, представляющая собой ландшафтную ценность. 17 из 52 участков имеют непосредственный выход в лес и к реке. Участки с такими характеристиками редки и обладают повышенным спросом на рынке.Рельеф территории имеет небольшой уклон в сторону реки, благодаря чему дождевая вода в период осадков и таяния снега быстро сходит к реке, оставляя почву сухой.Архитектор спроектировал нарезку участков по шахматному принципу и сориентировал видовую фронтальную часть каждого участка в сторону леса, что позволяет избежать эффекта 34;окна в окна34; и обеспечить оптимальные видовые характеристики каждому из 52-х участков. Ширина всех улиц составляет 12-14 м 34;от забора до забора34;.Вид разрешенного использования разрешает возводить жилые дома, оформлять их по упрощенной схеме без разрешения на строительство дачная амнистия до 2026 г. и регистрироваться в них на ПМЖ. Действует льготная налоговая ставка 0,3 от кадастровой стоимости и льготные тарифы по электроэнергии.При въезде на территорию построена новая трансформаторная подстанция, вдоль центральной улицы установлены столбы электропередач, разведены новые провода 3 фазы, 380 вольт. Расчетная мощность — 15 кВт на участок. По остальным улицам установку столбов и разведение проводов можно выполнить за бюджетные средства за 4 месяца, для чего потребуется оформление части участков на 3-4 разных собственников можем сопроводить эту процедуру.В радиусе 2 км есть вся инфраструктура для ПМЖ и дачного отдыха, в т.ч. водохранилище, магазины, школа, детский сад, аптека, ферма с натуральными продуктами.
