Инвестирование в строительство жилья с рнс 19817м2
Инвестиционный проект строительства 10-ти этажного жилого дома, Папанинский пер. 5/7, площадь квартир-7662 кв. м. Требуемый объ,ем инвестиций 380,0 млн. руб.Земельный участок 0,46 га. с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый 50:10:0060208:540, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект дома утвержден, РС получено. В доме 8 жилых этажей, подвальный этаж, в котором будут располагаться: помещения для занятия спортом, игровые помещения, сауна, технические помещения, Ниже подвального этажа буде подземная парковка, закрытая территория.Стоимость строительства одного кв. м. составляет 650000 руб. ИТОГО стоимость строительства-498,0 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 130000 за кв. м. ИТОГО продажа-996,0 млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит 498,0 млн. рублей. Требуемый объем инвестиций составляет 498,0 млн. рублей.Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, Микояна 54 площадь квартир-3476 кв. м. Требуемый объем инвестиций 170,0 млн. руб.Земельный участок 0,28 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый 50:10:0060207:289, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект дома утвержден, РС получено. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж, в котором будут располагаться: помещения для занятия спортом, игровые помещения, сауна, технические помещения, закрытая территория.Стоимость строительства одного кв. м. составляет 60000 руб. ИТОГО стоимость строительства-208,56 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 125000 за кв. м. ИТОГО продажа-434,5 млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит 225,9 млн. рублей. Требуемый объем инвестиций составляет 208,56 млн. рублей.СправкаПо реализации площадей строящихся домов для продажи на 11.11.2021 г..1.Папанинский пер., 5/7, ЖСК 11, срок строительства 12 мес: — продаваемая площадь квартир 3800 м2. х 125000 = 475 000 000 —кладовки 446 кв. м. х 50000 = 22 300 000 -подземный паркинг 74 м/мест х 850000 = 62 900 000 -доплата по ДДУ 4000 кв. м. х 50000 = 200 000 000ИТОГО 760 200 0002.Микояна, 54, ЖСК 10, срок строительства 12 месяцев: -продаваемая площадь квартир 1700 м2. х 120000 = 204 000 000 -кладовки 294 кв. м. х 50000 =14 700 000 -доплата по ДДУ — 1900 кв. м.х 50000 = 95 000 000 ИТОГО 313 700 000 ВСЕГО 1 073 900 000Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. — Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН — До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда Ласточка довезут Вас до Москвы за 22 минут метро Комсомольская. Скоро будет запущен МЦД-3.
