Субарендный бизнес. Прибыль - 527.500 рублей

Гастроном в Жулебино, в первом доме от станции метро.Магазин расположен на первой линии домов. Сверх интенсивный трафик в течение всего дня. Гастроном расположен в самом начале жилого массива.Общая площадь 251,5 кв.м.. Арендная плата — 550 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации.Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.Объект зонирован на 9 торговых отделов.Доход от субаренды на объекте — 1 152 000 рублей.Субарендаторы на объекте:Табак — 150 000 рублей;Ермолино — 200 000 рублей;Рублевские колбасы — 170 000 рублей;Народный кондитер — 70 000 рублей;Пекарня — 250 000 рублей;Ломбард — 135 000 рублей;Мясо — 100 000 рублей;Автомат кофе — 20 000 рублей;Распродажи, мд — 50 000 рублей;Постоматы — 7 000 рублей;Ежемесячные расходы — 624 500 рублей, а именно:Арендная плата — 550 000 рублей;Электричество и коммунальные платежи, которые не возмещают субарендаторы — 50 000 рублей;Охранная и пожарная сигнализация — 4 000 рублей;Уборщица и дворник — 20 000 рублей;Хозсредства — 500 рублей.Прибыль EBITDA: 527 500 рублейприбыль указана с учетом расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка.Инвестиционный доход — 43 годовых на вложенные средства.Окупаемость — 22 месяцаНовый современный гастроном находится в густонаселенном спальном район города Москвы. Первый дом от метро. Начало жилого массива. Очень хорошие выручки у субарендаторов с первых дней работы.Торговые площади у метро, одни из самых востребованных на рынке коммерческой недвижимости.На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина У дома.Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 — 60 годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения — долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.Основной принцип субарендного Бизнеса — это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.Умный Рантье более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте Арендный-бизнес_рф вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских заманух.Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.Вы всегда можете найти нас в интернете по следующим адресам: http://www.умный-рантье_рф; http://www.арендный-бизнес_рф; http://www.субарендный-бизнес_рф.Мы не копируем тексты чужих объявлений. Нам хватает компетенции писать собственные уникальные тексты.