Образец. Договор о залоге имущества (квартиры)

ДОГОВОР Nо. ____
о залоге имущества (квартиры)
г. ____________                               "___"_________ 199_ г.
________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации, банка)
"Залогодержатель" (Кредитор), в лице _______________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующего на основании _________________________, с одной стороны,
(Устава, положения)
и ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Заемщик" (Ссудополучатель), в лице ________________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующего на основании _______________________, и граждане _______
(Устава, положения)
______________________________ и ___________________________________,
именуемые  в дальнейшем "Залогодатели",  с другой стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В   соответствии   с  настоящим  договором  Залогодержатель
принимает, а гр-не ________________________ и _______________________
(Залогодатели) передают в обеспечение возврата полученного  Заемщиком
____________________ кредита  согласно  кредитному договору (договору
ссуды) Nо. _____ от "___"________ 199__ г. на сумму _________________
_____________________________ рублей на срок _______________________,
(прописью)
принадлежащую  им  на   праве   собственности   квартиру   стоимостью
____________________________________________________________________.
(сумма прописью)
Квартира находится по адресу: _______________________________________
____________________________________________________________________.
1.2. Квартира (адрес:__________________________________________)
находится в общей совместной собственности Залогодателей.
1.3. Квартира,  указанная в п. 1.1.,  остается у Залогодателя на
весь срок действия настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Залогодатели обязаны:
- принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая
текущий и капитальный ремонт;
- осуществляет необходимые коммунальные платежи ;
- по  требованию  Залогодержателя  передавать  ему   нотариально
заверенные   копии  документов,  подтверждающих  право  собственности
Залогодателя на заложенную квартиру;
- гарантировать,  что  на  день  заключения  настоящего договора
квартира,  указанная в настоящем договоре,  принадлежат им  на  праве
общей совместной собственности,  а также не является предметом залога
по другим договорам и не может  быть  отчуждена  по  иным  основаниям
третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;
- немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет
залога   в   аренду   или   в   залог  выполнения  обязательства,  не
предусмотренного настоящим договором.
2.1.1. Залогодатель имеет право:
- владеть  и  пользоваться заложенной квартирой в соответствии с
ее назначением;
- с  согласия  Залогодержателя  распоряжаться  предметом  залога
путем  его  отчуждения  с  переводом  на   приобретателя   долга   по
обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.
2.2. Залогодержатель имеет право:
- проверять  по  документам  и  фактически наличие,  состояние и
условия содержания заложенной квартиры;
- требовать   от  Залогодателя  принятия  мер,  необходимых  для
сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
- требовать   от   любого   лица  прекращения  посягательств  на
заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением;
2.3. Залогодержатель     без     дополнительного    согласования
приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент
наступления  срока  исполнения обязательства,  обеспеченного залогом,
оно не будет исполнено,  либо когда  в  силу  закона  Залогодержатель
вправе осуществить взыскание ранее.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Предмет  залога  по  настоящему  договору ( квартира) может
быть по  соглашению  сторон  заменен  другим  имуществом.  Соглашение
сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме
и является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Реализованное  Залогодержателем  имущество  перестает  быть
предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя.
3.3. Взаимоотношения  сторон,  прямо неурегулированные настоящим
договором,  регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
3.4. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме,
в  каком  они  существуют  к  моменту их фактического удовлетворения,
включая проценты,  убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также
неустойку и другие.
3.5. В случае частичного исполнения заемщиком (ссудополучателем)
обеспеченного    залогом    обязательства    залог    сохраняется   в
первоначальном  объеме  до  полного   исполнения   обеспеченного   им
обязательства.
3.6. Залог  сохраняет   свою   силу   в   случае,   если   право
собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.
4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
4.1. Споры   и  претензии,  вытекающие  из  настоящего  договора
разрешаются сторонами путем переговоров.
4.2. При  недостижении  договоренности  спор  будет  передан  на
рассмотрение  в  соответствующее   судебное   учреждение   Российской
Федерации.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по
взаимному соглашению сторон.
5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:
- при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
- при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
- в случае принятия Российской Федерацией законодательных актов,
прекращающих  залоговое  право  или  право Залогодателя на заложенное
имущество.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  подписания
и  действует  до  полного погашения кредита и платежей за пользование
им.
6.2. Срок  действия  договора  может  быть продлен по соглашению
сторон.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах - по одному экземпляру
для каждой из сторон.  Все экземпляры  имеют  одинаковую  юридическую
силу.
6.4. Приложения к договору:
1.Акт оценки стоимости квартиры.
2.Документы, удостоверяющие право собственности граждан ________
____________________ и _________________________ на данную квартиру.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодержатель: _______________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Заемщик: _______________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Залогодатели:
1. _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия _____________ Nо.___________, выдан __________________
____________________________________________________________________,
проживает по адресу: ________________________________________________
____________________________________________________________________.
2. _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия _____________ Nо.___________, выдан __________________
____________________________________________________________________,
проживает по адресу: ________________________________________________
____________________________________________________________________.
Залогодержатель
____________________                _____________
М.П.                                  (подпись)
Заемщик
____________________                _____________
М.П.                                  (подпись)
Залогодатели
_____________________               _____________
(подпись)
_____________________
_____________
(подпись)

Скачать документ: Образец. Договор о залоге имущества (квартиры) на нашем сайте